桃園高鉄エリアの住環境は？

桃園高鉄エリアの住環境は大きく分けて3つ

•  A17領航駅エリア
• A18高鉄桃園駅エリア
• A19桃園体育園区駅エリア　

ざっくり分けるとこの3つになります。

A17、A18、A19のAの意味は桃園メトロの駅番号になり、このエリアの人たちはこの駅番号で呼ぶことが多いです。

またA18とA19の間に川が流れていて、その川を境目に左が中壢区、右が大園区と分かれています。

銀行で住宅ローンを組む場合、中壢区であれば住宅価格の80％を借りられると言われていますが、大園区であれば70％と言われています。

この3エリアですが、各地とも特徴があります。

A17領航駅エリア

この3エリアで一番発達が遅れてるな、と感じているエリアです。

その理由としては、

• 航空飛行エリアの制限があるため高い建物が建てられない。
• 大園区に所属するため、住宅ローンなどの審査が中壢区よりも落ちる。
• 高鉄桃園駅エリアから少し坂を下るので、水が溜まりやすく、イメージ的に良くない。
• 周辺に特徴的な施設がないため、人の流れがなく、商店やレストランの数もA18やA19に比べて少ない。

となります。

それでもこの桃園高鉄エリアの人口流入に伴い、以前に比べて商店がレストランの数も少しずつ増えては来ています。

メリットは建物が低いのでこのエリアは圧迫感がない、高速道路の入口に最も近い、というぐらいでしょうか。

A18高鉄桃園駅エリア

エリアの中心ということで、ここを中心に発達が進んでいます。

駅北側にあるグロリアアウトレットモールやその他建設中の商業施設が立ち並び、駅南側にはIKEAや政府機関の建物等が建設する予定となっています。

駅北側よりも駅南側のほうが、マンションの建設が集中しています。

この駅南側エリアに住む場合の注意点としては、

• 住居が商業用に区分されていることがある。（住宅ローンで借入が一般用よりも優遇されない可能性がある）
• 高鉄桃園駅まで歩くことができるが、若干距離がある。
• 高鉄桃園駅に行く際に、横断歩道を渡るしかない。（台湾の車の運転マナーが悪いため危険）
• スーパーやコンビニ、一般商店などが少ない。
• IKEAなどの大型施設ができた場合に、周辺が渋滞する可能性がある。　

などがあります。

逆に駅北側エリアは物件は少ないですが、大型スーパーが開設予定であったり、公園が多かったり、高鉄桃園駅まで行きやすいなどのメリットがあります。

A18高鉄桃園駅エリアに住めば、主要駅までのアクセスや住宅の貸出、不動産売却などの際にメリットは有ると思います。

A19桃園体育園区駅エリア

落ち着いて住む、ということであればこのエリアがオススメできると思います。

その理由としては、

• 大きな公園があり、その向かいに美術館ができる予定。
• 駅直結の大型ショッピングモールが2019年末完成予定。
• スーパーやコンビニ、カフェなどが揃っている。
• ホテルやインターナショナルスクール、展示会場、台湾版シリコンバレーなどができる予定。

などでしょうか。

ここは駅北側、南側ともマンションが立ち並び、いまも建設中のマンションがいくつもあります。

A19桃園体育園区駅からA21の環北駅に向かう高架道路があり、その途中で高速道路と交わる箇所があります。

将来はこの高速道路の出入口ができる計画がありますので、それが完成すればA19桃園体育園区駅エリアに住むメリットは増えます。

桃園高鉄エリアのマンションは豪華仕様が多い

このエリアは新しく開発したエリアなので、比較的新しいマンションが多く、台北よりも部屋が広いのが特徴です。

やたら玄関や公共エリアを豪華にしているところがあり、日本ではあまりない造りは斬新かと思います。

管理人が常駐しているところが多いので、荷物の預かりや代金支払いなどもやってくれて便利ですし、フィットネスやプール、卓球台などの公共エリアが充実しているところもあります。

駐車場付きで貸しているところがほとんどですので、車があれば駐車場の心配は大丈夫です。

以前台北に住んでいた時、車を所有していたので駐車場確保が大変でしたので、その心配がなくなるのは大きいですね。

どのエリアがオススメ？

モモフクはA17、A18、A19の各エリアに住んだことがあります。

どのエリアも長所短所がありますが、仕事でよく台北や南部などに行く場合であればA18高鉄桃園駅から近いエリアがオススメです。

またこのエリアはシェアサイクルのYouBikeのステーションがいくつもあるので、このステーションを基準にしてもいいと思います。

住む環境を優先するのであれば、A19桃園体育園区駅エリアがオススメです。

スーパーや2019年末にオープンする大型ショッピングモールがあるので、買い物には困らないと思います。

大きな公園や美術館などがあるので、お子さんがいれば過ごしやすいと思います。

近くに幼稚園もあるので、これもプラス材料になるかもしれません。

仕事優先=A18高鉄桃園駅エリア
住環境優先=A19桃園体育園区エリア

といった感じです。（あくまでも個人が感じた内容です）

ぜひこのエリアの魅力を感じてもらい、日本人の住人が増えれば嬉しいです。

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